Forum am 30.10.2007 in der PHOENIX Halle Dortmund

Zukunftsstandort PHOENIX West. Baustelle in Bewegung

Bild: Forum 2007

Über 50 Gäste waren beim PHOENIX Forum am 30.10.2007 neugierig, was sich auf der Baustelle bewegt. Wer an der Rundfahrt mit Geländewagen teilgenommen hatte, konnte den Eröffnungsbericht von Dr. Rolf Heyer von der LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. KG zur „Baustelle der Superlative“ besonders gut nachvollziehen. Selbst am Veranstaltungstag war viel schweres Gerät im Einsatz, um den Standort für ansiedlungswillige Unternehmen herzurichten. Das Budget dafür sind insgesamt rund 137 Mio. Euro. Die Arbeiten sind im Zeitplan und werden bis Ende 2008 abgeschlossen sein.

Schweres Gerät im laufenden Baustellenbetrieb und Mikrosystemtechnik müssen keine Gegensätze sein. Die Eröffnung der MST.factory dortmund markierte 2005 den Start für die Ausrichtung als Technologiestandort und wurde mit dem EUROCITIES-Awards im Bereich „Innovation“ belohnt. Stolz zeigte sich Thomas Ellerkamp im Namen der Dortmunder Wirtschaftsförderung auch auf das Zentrum für Produktionstechnologie Dortmund, das 2008 fertig sein wird. „Die gute Konjunktur bietet Chancen“, appellierte er in seiner Einführung an die Gäste, „und der Zeitpunkt, um auf PHOENIX West einzusteigen und zu investieren, kann besser nicht sein.“ Der Zukunft einen Standort geben - dafür steht PHOENIX West.

Standortentwicklung im Dialog

Nachfrage trifft Angebot, war das Motto eines Symposiums mit über 100 Gästen im November 2006. Was erwarten zukünftige Nutzer vom Angebot der Immobilienbranche? Was können Planer, Investoren, Projektentwickler und Architekten beitragen? Auf diese Fragen lieferten das Symposium und andere Veranstaltungen erste Antworten.

Beim PHOENIX Forum wurde dieses Jahr der Dialog zwischen der Nachfrage- und der Angebotsseite vertieft. Mit dabei waren

Unternehmen, die sich bereits vor Ort engagieren („Standortgemeinschaft“),
Interessenten für eine Ansiedlung auf PHOENIX West (Nachfrageseite) und
Fachleute aus der Projektentwicklungs- und Immobilienbranche (Angebotsseite).

Die Moderatorin Petra Voßebürger sammelte in einer Talkrunde mit den Geschäftsführern der vier Dortmunder IT- und Technologieunternehmen roTeg mbH, OptoGan GmbH, tegos GmbH und unternehmen online GmbH & Co. KG Wünsche, Einschätzungen und Erfahrungen rund um die „optimale Immobilie“. Zwei Firmen hatten in jüngster Zeit den Übergang vom gemieteten Firmensitz zum (Teil-)Eigentum erfolgreich bewältigt, die anderen beiden wollen sich demnächst vergrößern – vielleicht auf PHOENIX West.

Unternehmen stehen bei der Planung eines neuen Firmensitzes vor vielen Fragen, z.B.

Welche Stadt? Welcher Standort? Nicht nur das funktionale Umfeld ist wichtig, sondern auch ein qualitativ hochwertiges Ambiente, das sich in der Immobilie wiederfindet. Die Fläche allein lockt nicht. Alleinstellungsmerkmale sind gefragt – und die Standortgemeinschaft PHOENIX West ist froh über ihre Hochöfen im Kontrast zu High-Tech Architektur.
Mieten oder selbst Bauen? Teileigentum schlüsselfertig erwerben? Gerade bei der Investition in (Spezial-) Immobilien ist für Unternehmer wichtig, finanzielle Risiken zu begrenzen und so flexibel wie möglich auf Veränderungen in der Firmenbiografie reagieren zu können. Modellprojekte zeigen, wie Lösungen gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern entwickelt werden können.
Der richtige Partner? Ein verlässlicher und erfahrener Immobilien-Partner bringt Sicherheit, schließlich ist Hochbau nicht das Kerngeschäft der Nachfragenden. Rücksicht auf besondere Wünsche ist ein Muss, etwa bei der Verkabelung, der Sicherheit oder dem Raumkonzept für technische Anlagen. Regelmäßige Baubesprechungen in verständlicher Sprache sind wichtig für die Qualitätssicherung und den Zeitplan.

Die Angebote in der MST.factory dortmund wissen die derzeitigen Nutzer zu schätzen. Man wolle auch nach dem Sprung vom Kompetenzzentrum der Mikro-/Nanotechnologie auf die Fläche die dortigen technischen Anlagen weiter nutzen, z.B. für Forschung und Entwicklung, hieß es in der Talkrunde.

Marktplatz der Standortgemeinschaft

Einzugsfertige Objekte und projektierte Immobilienangebote, darunter umgebaute Bestandsgebäude und Neubauten, präsentierten beim diesjährigen Forum die FREUNDLIEB Bauunternehmung GmbH & Co. KG, das Architekturbüro Schamp und Schmalöer und das Ingenieurbüro Warns-Löschmann + Partner.

Alte Gebäude aus den 50er Jahren, die industriellen Zwillingsgebäude Waschkaue und Laborgebäude, zeigen sich in neuem Gewand. Altes wurde erhalten und mit hochwertigen neuen Materialien kombiniert. „Phönix aus der Asche“ wird hier greifbar. Neue Bürogebäude und ein Handwerks- und Dienstleitungszentrum sind schon sehr konkret durchgeplant. Orientierung – im Dialog mit Interessenten – bietet der Masterplan PHOENIX West, der in punkto Gestaltungsqualität, Energieversorgung und Mobilität die besondere „Wertigkeit“ des Standorts gewährleistet. Die Dortmunder Wirtschaftsförderung versichert, dass die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Verwaltungseinheiten der Stadt Dortmund gut eingespielt ist, auch für komplexe Vorhaben.

Bei der abschließenden Kontaktbörse nutzten die Gäste des Forums die Gelegenheit, Gespräche mit Vertretern der Standortgemeinschaft zu führen. Solche Gelegenheiten soll es auch zukünftig geben. Der Dialog wird fortgesetzt!

Impressionen des Forums 2007

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